2017年6月，國務(wù)院明確徐州“淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市”地位;2018年11月，淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)正式上升為國家戰(zhàn)略。所謂“中心城市”不僅是就地理位置而言的，亦是徐州經(jīng)濟(jì)等硬實(shí)力的體現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，徐州產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，2020年GDP總量達(dá)7320億元，比第二名臨沂(4805億元)多出近2515億元，大有一騎絕塵之勢。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)，截至2021年3月，徐州全市商業(yè)存量達(dá)259.2萬㎡，未來兩年擬增145.19萬㎡商業(yè)陸續(xù)入市。全市人均購物中心面積分別為0.28㎡/人，對比發(fā)達(dá)國家/地區(qū)人均購物中心面積1~1.2㎡/人的標(biāo)準(zhǔn)，仍有較大發(fā)展空間。

既有優(yōu)越的地理?xiàng)l件，又有發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)條件，徐州成為眾多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的必爭之所。據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，徐州50余家購物中心(商業(yè)體量超3萬方)中，近一半為連鎖購物中心。金鷹、蘇寧、萬科、萬達(dá)、美的、新城控股、環(huán)球港等全國性布局的頭部商企重點(diǎn)布局主城區(qū)，未來還將迎來德基等企業(yè)的入駐。那這些頭部企業(yè)在徐州具體布局了哪些商業(yè)項(xiàng)目，接下來贏商網(wǎng)將帶你一探究竟。

萬達(dá)、新城重點(diǎn)布局，弘陽、德基跑馬進(jìn)場

據(jù)統(tǒng)計(jì)，各知名商企在徐州共布局23個商業(yè)項(xiàng)目，其中15個為已開業(yè)項(xiàng)目，8個為待開業(yè)項(xiàng)目。

在眾多布局徐州的企業(yè)中，萬達(dá)以四家萬達(dá)廣場位居數(shù)量第一;新城、蘇寧、萬科緊隨其后，分別擁有三個項(xiàng)目;此外，金鷹、綠地分別擁有兩個項(xiàng)目;環(huán)球港、中央商場、招商蛇口分別擁有1個已開業(yè)項(xiàng)目;弘陽、德基在徐州的項(xiàng)目也已經(jīng)啟動，計(jì)劃將于今年和明年開業(yè)。

以大中型購物中心為主，打造區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目

進(jìn)駐徐州的23個連鎖商業(yè)項(xiàng)目，體量在10-15萬方之間的所占比例最大，約為40%;其次，則是5-10萬方的項(xiàng)目占比26%;3-5萬方占比為22%;超過15萬方的商業(yè)項(xiàng)目占比為13%。由此也可以看出，知名房企進(jìn)駐徐州之后，所開項(xiàng)目定位以區(qū)域型或城市級購物中心為主，力求打造標(biāo)桿項(xiàng)目，引領(lǐng)徐州商業(yè)及消費(fèi)升級。

關(guān)鍵詞： 城市級 購物中心 標(biāo)桿項(xiàng)目 徐州商業(yè) 消費(fèi)升級