市場上近日

屢傳出廣州多家銀行支行

暫停二手房貸款受理的消息。

為了解深圳是否也出現(xiàn)了類似情況，

深圳商報(bào)記者采訪了

多家深圳本地銀行，

均表示暫時(shí)沒有二手房停貸的情況。

不過，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，

未來或?qū)⒂瓉矸抠J利率上漲潮。

今年以來，違規(guī)流入樓市的經(jīng)營貸受到監(jiān)管嚴(yán)厲的打擊。一波未平一波又起，近日市場上傳出包括中國銀行、郵儲銀行、交通銀行、平安銀行等多家銀行的廣州部分網(wǎng)點(diǎn)暫停了二手房貸業(yè)務(wù)。不過也有報(bào)道稱，“這只是個(gè)別支行網(wǎng)點(diǎn)的情況，前述銀行并未全面叫停廣州地區(qū)的二手房按揭貸款業(yè)務(wù)”。

為了解深圳地區(qū)的情況，深圳商報(bào)記者采訪了深圳中行、農(nóng)行、工行等國有大行以及多家股份制銀行。對此，上述銀行均明確回應(yīng)表示，暫時(shí)沒有停貸的情況。其中，深圳農(nóng)行表示，“目前，我行正常開展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，不存在停貸或暫停收單的情況” 。

有不愿具名的銀行業(yè)內(nèi)人士指出，目前并沒有銀行明確暫停放貸，但房貸額度告急一直是銀行業(yè)普遍存在的問題。在有限的額度下，銀行會更傾向于確保合作樓盤的按揭貸款(即一手房按揭)，這只是銀行一種商業(yè)選擇。而且每家支行房貸額度情況不同，價(jià)格、具體操作也會不同。

此外，記者從多家貸款中介公司了解到，近期由于額度緊張，多家銀行接單意愿確實(shí)不強(qiáng)。據(jù)悉，今年以來房貸額度就一直偏緊張。部分銀行的個(gè)人住房貸款放款周期約2~3個(gè)月，甚至無法給出具體的放款時(shí)間。

房貸額度緊張，放款的時(shí)間變長無疑將給二手房購房者帶來困難，而另一方面，房貸的成本也在增加。

據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年以來，全國房貸款平均利率持續(xù)上漲，3月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2021年2月20日-2021年3月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.28%，環(huán)比上漲2BP;二套房貸款平均利率為5.57%，環(huán)比上漲1BP。

值得一提的是，在LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)連續(xù)11個(gè)月不變后，房貸利率上漲周期來了。這在珠三角、長三角熱點(diǎn)城市表現(xiàn)得尤為明顯。清明節(jié)后，廣州地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等國有商業(yè)大行紛紛將首套房貸利率升至LPR基礎(chǔ)上浮65個(gè)基點(diǎn)，漲至5.3%，1個(gè)月前利率還是5.2%。惠州地區(qū)一家國有商業(yè)大行支行則將二套房貸利率漲至6.7%，接近7%。“深圳或也將不遠(yuǎn)了。”一位銀行業(yè)人士表示。

關(guān)鍵詞： 二手房停貸 貸款利率