我市調整二手房交易資金監管模式

只對自有交易資金進行監管 貸款資金由貸款銀行依據協議支付至出賣人收款賬戶

為進一步優化天津市營商環境，提升不動產登記效率，經市人民政府同意，昨天市住房城鄉建設委發布通知，對天津市存量房屋交易資金監管模式進行調整。

此次調整明確，資金監管機構只對自有交易資金進行監管，貸款資金由貸款銀行依據協議支付至出賣人收款賬戶。存量房屋交易雙方在簽訂《天津市存量房屋買賣協議》時，應根據需要自行選擇是否接受資金監管服務。自有交易資金是指《天津市存量房屋買賣協議》中約定的一次性付款的全部房價款或貸款付款的首付款。

選擇放棄資金監管服務的，交易雙方應簽訂《自愿放棄資金監管服務確認書》;選擇接受資金監管服務的，資金監管機構將對自有交易資金進行監管，交易雙方將自有交易資金一次性存入監管賬戶后，雙方辦理不動產轉移登記，待不動產轉移登記完成后，資金監管機構三個工作日內將自有交易資金劃轉至出賣人收款賬戶。

該通知自2021年3月15日起施行。此前天津市印發的通知內容與此次通知不一致的，以此次通知為準。

據悉，目前天津市二手房交易資金監管應用的政策為2017年初發布的《天津市存量房屋交易資金監管辦法》，買受人以銀行貸款方式支付房價款的，全部實行資金監管;買受人無需貸款支付房價款的，交易雙方可以選擇接受或放棄資金監管服務。

關鍵詞： 二手房交易 資金監管