1月5日，在兩千公里外的海南省三亞市,山東“最牛搬家公司”的工人們,正對海南紅塘灣的一家酒店做最后的恢復(fù)加固。半個月前,當(dāng)?shù)剡@棟總建筑面積為4658平方米、重量為7500噸的三層扇形建筑往西北方向“走”了約500米,創(chuàng)國內(nèi)首例不規(guī)則扇形布置拖車遷移建筑的最大最重紀(jì)錄。

【資料圖】

將其順利“搬走”的,是山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司。為保護(hù)海岸線環(huán)境,同時避免大拆大建、節(jié)約資源,酒店負(fù)責(zé)人找到了山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院。

除體量大、形狀不規(guī)則外,該建筑還是地下1層、地上2層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),需遷移的直線距離約500米,這大大增加了平移難度。“經(jīng)反復(fù)比較,我們最終選用了大型液壓平板拖車方案。即便路有不平,也能始終保證建筑物水平,保護(hù)建筑安全?！鄙綎|建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院院長張鑫告訴記者。

2022年11月19日是可以載入海南三亞紅塘灣這家酒店史冊的日子。在256軸平板拖車進(jìn)入酒店地下室后,上午10點,這棟在當(dāng)?shù)仡H有名氣的旅游酒店正式被遷移。與建筑對應(yīng)呈扇形布置的平板拖車被數(shù)據(jù)線串聯(lián)起來,由一名工作人員拿著遙控裝置統(tǒng)一控制所有車前進(jìn)。

震撼,震撼,還是震撼!300分鐘、500米、7500噸,在事先“挖”好的臨時道路內(nèi),大型液壓平板拖車遷移酒店平穩(wěn)行進(jìn),從東南角“走”到了西北角,面向了大街上的車水馬龍。

“這是我們采用拖車平移技術(shù)難度最大的一個項目,是目前國內(nèi)最大的拖車遷移單體工程,也是國內(nèi)外首例使用不規(guī)則扇形布置拖車移位的最大最重工程。”張鑫事后透露,由于地下室層高增加了1.2米,遷移后的酒店地下室層高為6.2米。“在建筑遷移到位后,我提著的心才落了下來?！?

別看僅用5小時就將酒店平移到位,這項工程前后共花費了三個多月。由于地下室要恢復(fù)原有結(jié)構(gòu)功能,現(xiàn)階段正采取加固措施,以保證酒店平移后的安全。張鑫透露,建筑加固工作將于本周末結(jié)束。

2021年9月,中辦、國辦發(fā)文明確“在城市更新中禁止大拆大建”。由于經(jīng)濟效益和社會效益顯著,現(xiàn)在人們越來越重視平移技術(shù),市場也越來越能接受了。“平移相當(dāng)于拆除重建一棟建筑30%—50%的經(jīng)濟造價,三四個月就能完成全部工作,但新建一棟大樓一般要花費兩年時間。”張鑫介紹。

據(jù)了解,遷移海南紅塘灣這家酒店所使用的技術(shù)曾獲2014年國家技術(shù)發(fā)明二等獎,這也是山東“最牛搬家公司”使用該技術(shù)平移成功的第46棟建筑。“我們會對移到位的建筑進(jìn)行加固,因此平移過的建筑沒有出現(xiàn)過傾斜、損壞等情況?！睆場握f。

256軸拖車托底，一人“點動”整棟樓

如果不是親眼所見,很難想象一棟大樓如何被托起、挪動,再被放下。但這件事確確實實發(fā)生了。2022年11月19日,在海南省三亞市,紅塘灣的一家酒店五個小時被遷移約500米。

這棟重量為7500噸的酒店為何被遷移?遷移過程中遇到哪些難點?遷移一棟樓得花多少錢?記者專訪了山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院院長、海南紅塘灣酒店遷移工程總調(diào)度張鑫。

像鋸木頭一樣把地下室和地面分離

成功“挪動”海南紅塘灣這家酒店的,是山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司。

“這棟7500噸重大樓的平移,一方面要靠研究院承擔(dān)項目設(shè)計,另一方面要靠建固公司來具體施工?！鄙綎|建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院院長張鑫透露,別看僅用5小時就將酒店遷移到位,其實此前的準(zhǔn)備工作就花了兩個多月,平移過后還要進(jìn)行建筑的加固和恢復(fù),確保使用安全。

相比過去平移的建筑,張鑫坦言,遷移紅塘灣酒店的難度還是比較大的?！叭绾巫尩叵率液偷孛娣蛛x并進(jìn)行結(jié)構(gòu)托換,是酒店遷移前的一大難點。”張鑫透露,用金剛繩鋸像鋸木頭一樣把地下室的基礎(chǔ)頂切斷,最大限度減少震動,通過可靠的托換結(jié)構(gòu)保證上部結(jié)構(gòu)安全。

此次遷移的第二大難點在于這棟酒店重、占地面積大,且呈不規(guī)則形狀,因此在布置大型液壓平板拖車時頗費周章?！拔覀兿仍谠穼⒕频觏斊饋?.9米,利用拖車能自由升降的特性,256軸平板拖車降到最低,穿插到了地下室底部,由此托起了整棟大樓?！睆場谓榻B,為防止地基沉降,他們沿大樓的平移軌跡,事先對修好的臨時道路進(jìn)行了地基加固。

值得一提的是,與建筑對應(yīng)呈扇形布置的256軸平板拖車被數(shù)據(jù)線串聯(lián)起來之后,由一名工作人員拿著遙控裝置統(tǒng)一控制所有車前進(jìn),最終將酒店“挪動”到了指定位置。

“由于擴建需要,丹麥哥本哈根機場的候機廳曾被平移了2500米。該候機廳平面最長為80多米,但我們此次平移的海南紅塘灣酒店,南北方向的平面長約100米?！睆場瓮嘎?這是目前國內(nèi)最大的拖車遷移單體工程,也是世界首例使用扇形布置拖車遷移的最大最重工程。

平移一棟樓的花費最多是新建樓的一半

施工過程中,人們能不能在移動的建筑里走動辦公?

“從1998年起,我們負(fù)責(zé)的每個平移項目,基本都是不停止辦公的。平移海南紅塘灣酒店時,里面雖然沒人辦公,但人們在移動的建筑里走動是完全沒問題的?！闭f到這里,張鑫還舉了個例子,“比如2000年的臨沂國家安全局辦公樓根本不允許停止辦公,我們有信心保證項目平移中的安全?！?

很多人都關(guān)心,移動這棟酒店要花多少錢。張鑫揭秘,移動一棟樓比新建一棟樓便宜多了。“我們曾統(tǒng)計過遷移的建筑,費用是拆除重建的30%-50%?！?

張鑫介紹,除了節(jié)省費用,平移還能省下時間、保護(hù)環(huán)境?！芭e例來說,建造一棟大樓期間,要給員工租房子辦公。此外,拆樓還會產(chǎn)生不可再生的建筑垃圾,造成資源浪費,引發(fā)粉塵噪音等污染?！痹趶場慰磥?土木建筑行業(yè)想要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,首要任務(wù)就是不能大拆大建。“因為經(jīng)濟效益和社會效益顯著,人們越來越重視平移技術(shù),市場接受度也逐漸提高?！?

值得一提的是,在海南紅塘灣這家酒店平移過程中,山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司,還對酒店進(jìn)行了實時健康監(jiān)測,以確保遷移安全,“就像人們背著24小時心電圖一樣。”

平移能保護(hù)歷史建筑留住城市記憶

2021年9月,中辦、國辦發(fā)文,在城市更新中禁止大拆大建。要保護(hù)好歷史地段、自然景觀、人文環(huán)境和非物質(zhì)文化遺產(chǎn),著力解決城鄉(xiāng)建設(shè)中歷史文化遺產(chǎn)屢遭破壞、拆除等突出問題,確保各時期重要城鄉(xiāng)歷史文化遺產(chǎn)得到系統(tǒng)性保護(hù)。

“我認(rèn)為平移最大的意義就在于保護(hù)歷史建筑。”在張鑫看來,一些優(yōu)秀的歷史建筑或文物建筑有很重要的文化價值,通過平移保護(hù),可以解決城市建設(shè)過程中拆除與保護(hù)的矛盾,促進(jìn)文化傳承,因此很多歷史、文物建筑的價值不能用錢來衡量。

記者查詢資料獲悉,被稱作山東“最牛搬家公司”的山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究院和山東建固特種專業(yè)工程有限公司,曾移動過多棟歷史建筑。

2005年,因緯六路拓寬,將濟南市緯六路27號的“老洋行”向西平移了15米。這也是山東最早平移的老樓。2008年3月,因經(jīng)二路拓寬改造,該公司又對具有百年歷史的濟南市宏濟堂經(jīng)二路藥店實施了平移。

來源 齊魯晚報

山東商報·速豹新聞網(wǎng)編輯 張蕾 王之煊

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