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惠譽下調美國不動產相關產業評級展望至惡化-重點聚焦

揚子晚報網
2023-06-07 11:17:44

(資料圖)

國際評級機構惠譽6月5日將2023年美國不動產投資信托基金業的評級展望下調至惡化，反映出美國銀行業壓力導致商業地產貸款環境進一步收緊，以及利率上升和宏觀經濟逆風分別對估值和基本面構成持續壓力。占5.5萬億美元的商業抵押貸款市場約一半的銀行貸款仍然受到限制。

根據美聯儲2023年5月的調查，今年2月至4月，貸款下降了20%，而4月份進一步收緊，這將導致商業抵押貸款進一步收縮，進一步限制房地產交易。此外，惠譽預計美國將在2023年進入衰退。

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