今日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資60309億元，同比下降12.9%；其中，住宅投資46382億元，下降11.9%。1—8月份，新建商品房銷售面積57304萬(wàn)平方米，同比下降4.7%；其中住宅銷售面積下降4.7%。新建商品房銷售額55015億元，下降7.3%；其中住宅銷售額下降7.0%。8月末，商品房待售面積76169萬(wàn)平方米，比7月末減少317萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少307萬(wàn)平方米。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，從前8個(gè)月情況看，受國(guó)內(nèi)外形勢(shì)變化影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)雖有所波動(dòng)，但商品房銷售和住宅價(jià)格同比降幅還是在收窄，去庫(kù)存成效繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍朝著止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。他指出，近期部分城市政策優(yōu)化效果有所顯現(xiàn)，市場(chǎng)交易出現(xiàn)改善，但房地產(chǎn)銷售仍在下降，市場(chǎng)修復(fù)仍需過(guò)程，“促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力”。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波解讀稱，8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)分化調(diào)整態(tài)勢(shì)，政策利好效應(yīng)正逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)信心出現(xiàn)積極變化。一線城市新房?jī)r(jià)格降幅收窄，顯示核心城市韌性初顯，尤其上海房?jī)r(jià)上漲0.4%，與外環(huán)限購(gòu)放松和改善型房源集中入市密切相關(guān)。不過(guò)三線城市因供應(yīng)過(guò)剩、政策支持力度有限，仍面臨庫(kù)存壓力。

張波還指出，8月房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)景氣指數(shù)環(huán)比上升2.8，創(chuàng)年內(nèi)最大單月漲幅。從先行指標(biāo)來(lái)看，新房、二手房找房熱度較7月分別小幅上漲0.6和1.0，釋放出積極信號(hào)。他預(yù)計(jì)，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季到來(lái)，疊加政策利好，9月市場(chǎng)或?qū)⒔Y(jié)束6月以來(lái)的下滑趨勢(shì)，實(shí)現(xiàn)成交量筑底回升。中長(zhǎng)期來(lái)看，保障性住房再貸款和城中村改造貨幣化安置等措施，有望為市場(chǎng)注入新動(dòng)能。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則指出，8月份待售面積只增長(zhǎng)了3.1%，比7月份下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)，比年出下降了2個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期下降了10.8個(gè)百分點(diǎn)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商正在主動(dòng)去庫(kù)存。“這意味著行業(yè)下跌進(jìn)入到下半場(chǎng)，即告別急速下跌，進(jìn)入到探底、尋底的階段。”李宇嘉稱。

李宇嘉也提到，盡管房?jī)r(jià)環(huán)比仍在下跌，但同比跌幅持續(xù)收窄，釋放出價(jià)格正在探底的信號(hào)。他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，中間會(huì)有反復(fù)，但隨著供給端持續(xù)收縮和供給側(cè)改革推進(jìn)，“行業(yè)和市場(chǎng)止跌的大趨勢(shì)不會(huì)改變”。

關(guān)鍵詞： 財(cái)經(jīng)要聞 實(shí)時(shí)要聞