一、

土地承包經營權屬于繼承財產嗎

我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承采取了兩種不同的規定：

對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續承包，而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經營權，承包期內家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經營權消滅，由發包方收回承包地。對于其他方式的承包，在承包期內，承包人死亡的，其繼承人可以繼續承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人個人的名義而非農戶進行的承包，因此承包人死亡的，其繼承人自然可以繼承。

土地承包經營權屬于物權，根據《民法典》規定，物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。城市土地屬于國家所有，農村和郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有。

土地承包經營權系用益物權，用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發利用資源的規定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利”。所謂用益物權是指對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。擁有土地承包經營權并非擁有土地所有權，土地所有權只能由集體經濟組織或者村民委員會行使所有權。

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、土地承包經營權怎么才能取得

二

1、土地承包經營權的創設取得，主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。通過這兩種方式承包的，都應當簽訂承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效時取得土地承 包經營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權。

2、土地承包經營權的移轉取得，是指在土地承包經營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經營權。我國物權法規定，土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記;未經登記，不得對抗善意第三人。

通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

、土地承包合同應具備的內容

三

1、發包方和承包方的名稱;

2、發包方負責人和承包方負責人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當事人就無法確定權利的享有者和義務的承擔者，發生糾紛時也難以解決;

3、承包項目的內容以及發包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項承包合同無法成立;

4、承包期限和起止日期。承包期限直接關系到雙方權利與義務的履行時間，涉及當事人的利益;

5、發包方和承包方的權利和義務。當事人雙方在不違反國家法律法規的情況下約定各自的權利和義務;

6、承包方遲延履行所應承擔的責任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工;

7、發包方因素造成的延期開工導致承包方無法按時完工的責任;

8、驗收方式和標準以及付款方式;

9、雙方約定的不違反國家法律法規的其他內容。

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